Alex Batlin的加密货币2.0沉思——土地登记

Alex Batlin在他另外两篇文章中提到了比特币和区块链的基础结构，描述了作为一种支付模式,其在监管复杂的世界里是如何运作的。在此，他提到了比特币和区块链的实际应用，在运用中区块链是如何解决土地登记私有化的。以下是亚历克斯关于土地登记的观点：

土地登记私有化

卫报发表的关于土地登记面临私有化的文章探究了人们关于土地登记私有化的关注。作为一个国家机构，英国土地登记局在150年后见证了在英格兰和威尔士24米土地产权的私有化：

1. 利益动机和利益冲突可能对信用记录和访问记录造成损害。

2. 一些费用可能会增加，也就意味着公众可能会失去免费获取一些数据的机会。

3. 谁将会保证你的隐私不会被卖给想要卖了你的石材幕墙或者填平你车道的第三方？

4. 难道我们真的想要依赖于私人部门去保护对大多数人来说是最宝贵资产的隐私？

5. 若有若无的私有化可能会对土地财产所有权的开放性数据留下阴影。

简而言之，这是一个对单一的私人机构管理资产所有权的分类账的信任问题。听起来像是，面对同样的问题，比特币解决了钱的问题。像Chromaway 和Factom这样的创业公司也认同此观点，并提出了区块链技术如何被应用到土地登记的意见。

房地产资产区块链——自我维持的商业模式

把区块链运用于土地登记的妙处在于这是自给自足的商业模式的一种自然存在。如果你关注开放性数据，数据可信度或者希望进行数据的分析，那么你可以成 为一个完整的节点或矿工，从交易验证和关口访问以及那些不想运行完整节点的人等方面获取费用。如果你是一个偶然的用户，那么你不用介意支付少量费用给关 口，任何关口供应商提出的收费太多，市场势力将会推动其他人成为全节点，并提供有竞争力的关口费用。

土地登记只是整体房地产买卖的一部分，它是复杂的、缓慢的、昂贵的，尤其是连锁的房地产（这是一个房地产不是产业链）。由于涉及大量的资金，每个人 都需要进行足够的尽职调查。例如，买家和贷款人都需要估值调查，买家和贷款人要求土地登记，地方议会，排水和水，破产，环境，规划，煤炭，锡和其他采矿， 洪水风险，渠道等搜索和财产调查，以及贷款人需要执行的借款人信用检查。所有这些搜索和调查要求开放和信任的数据源，也就是说，对于土地登记也拥有同样的 设置要求。因此，区块链成为保证这些调查的候选者。

你不仅需要可信的数据源，还需要有信任表现的生命周期事件如转让等。在完成所有权转移的法律合同前，双方往往付出相同的保证金交与律师代管，若一方 退出交易便予以没收。一旦合同发生交换，抵押贷款银行可能要求在交易完成前办理保险。律师也会确保当有抵押贷款担保被妨碍的时候所有权仅为转移，如果钱从 贷款处转移，储蓄和买方账户已成功完善和现在的卖家那里，而且很可能他们的贷款帐户和所有第三方费用和像印花税这种税费也一并被支付了。在一些国家，你还 需要和第三方确认所有的贷款合同。

这是典型的智能触碰区域，因为它们可以根据自己的帐户自主托管资产和满足一定条件下的自行发放，也就是说像原子互换一样保证所有权及与相对的付款的传递。我们已经看到像Circle这样的公司获得了电子货币许可证， 所以，在区块链上托管纸币是可能的，并且如果所有权被区块链化，那么这样的方案就会变成可行的。换句话说，它们可以被信任以用来来执行整个生命周期的业务 流程。我并不相信任何一个单一的专有系统会取得因为各种原因反对对土地登记私有化的各方的信任。在我看来，像区块链这样一个开放的，相互的，中立的、开放 的解决方案在另一方面减轻了我对这方面的担忧。

区块链APP创造了一种新的房地产购买风格

这里还有一种可能性，以提高整个用户体验。想象一下，如果未来的购买者在电话中安装一个应用程序，并定义他们感兴趣的区域和类型的房产。

•当他们行走的时候，应用程序通知他们两个接近的匹配性能，两者看起来很相似，但其中一个拥有所有区块链确认的最新的搜索和调查，因此选择这一个拥有更好的购买保障。

•他们按下按钮，通过分布式市场，将会根据其信誉度配置相应的代理房地产经纪人，前景选择首要经纪人，检查立即查看是否可行，如果是，尤其是物业配备了智能锁，也需要看一看。

•在区块链上，前景可能已经有了预先安排的抵押贷款和无财产链认证，以提供他们即时验证供应商的议价能力来作为他们的出价，并且在适当的时候，区块链甚至可以管理一个密封的投标过程。

•他们一旦中标，人工智能辅助律师（或者像我一样把他们认作为仿生律师）会对已分配市场进行基于信誉的选择，对搜索和调查结果执行最终的尽职调查。如果一切都没问题，区块链智能合同会执行商品转让的步骤以及税费支出，以及重新计划智能锁，只为新老板工作！

如今，这整个过程需要几天的时间而不是几个月，并且费用是被细分的。还可以编程为有财产链购买/销售条件。哇，我真希望在上次买房子的时候我就拥有这个程序。

区块链程序中的比特币正成为一种支付方式

需要注意的是，很多人使用比特币区块链和像彩色硬币和开放资产这种覆盖协议去管理法币和所有权资产。这是非常明智的，因为在这一点上，比特币是最安 全的网络。然而，这里仍有一些问题。首先，比特币只支持简单的智能合同。像Counterparty和Rootstock 这样的公司正试图结合EVM执行比特币区块链。

更大的问题是，比特币矿工根本不需要访问交易数据去挖矿，他们需要做所有事情便是猜测连接到这一块的哈希值的数字。这意味着你可能有更多的ASIC需要挖掘（据估计多 达100000），与全节点相比之下（截至今天，大约有6970个），这是相对实惠的运行，运行这些全节点十分昂贵，与之相反却是促使数据集中。我们要尽 力避免数据集中化的问题，因为像Ethereum这种协定，它就要求做校对工作的处理单元拥有区块链数据，才能推测出数值。

Alex Batlin

原文：http://fintechnews.ch/3308/blockchain_bitcoin/crypto-2-0-musings-land-registry/
作者：Alex Batlin
译者：王二
BTC地址：16enj2bapYdzPfa2DWSVaT1g95MCXg2hHt
责编：Kyle
稿源（译）：巴比特资讯（ http://www.8btc.com/crypto-2-0-musings-land-registry‎）

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