IBREA：使用区块链进行土地及房地产登记的完整解决方案

    全球的政府对于区块链技术在土地登记及房地产业的应用都不太感兴趣。但是将比特币和区块链技术与房地产行业相结合将是一个伟大事业。CoinTelegraph（以下简称CT）针对区块链技术在土地登记及房地产业的应用采访了国际比特币房地产协会（International Bitcoin Real Estate Association）主席，Ragnar Lifthrasir，他的团队正在试图创造出取代政府土地及所有权登记的基于区块链技术的数字解决方案。

    Ragnar Lifthrasir （以下简称RL）认为：“当对于一种资产的买卖双方都同意使用比特币及区块链技术来代替政府的解决方案，任何人都不能阻止其使用只要买卖双方都同意”。同时他也分享了区块链技术整合房地产行业使得其更简单更安全的具体途径。

CT：区块链技术如何通过整合纳入房地产行业？ 对于普通用户能够简便地使用该项技术吗？

RL： 区块链技术在房地产行业的应用主要包括三种方式：房地产购买；房地产托管 ；房地产所有权转移。我们的目标之一就是让比特币对于普通用户更易于使用。我们正在创建公司和应用程序将使得用户在甚至不知道他们正在使用比特币的情况下来使用比特币技术。

我们公司正专注于房地产所有权登记领域。我们正计划将房地产所有权记录并且存放在区块链上。在这种情况下，用户将不知道他们正在使用比特币。这一过程类似于文件上传到DropBox或GoogleDrive 那样简单和熟悉。

在房地产托管方面，我们也正在做这个工作，但在未来这将占很小部分。这一过程与银行转帐非常相似。你把需要转账的金额放入账户，然后购买所需要的比特币数量，再将比特币投入代管。

CT：区块链技术将如何防止房地产所有权欺诈？

RL：比特币技术主要有两种方式可以防止房地产与所有权欺诈。首先，当你上传文件到区块链上，你需要证明你是拥有该文件的第一人。而当你复制该文件（所有权转让），你需要通过回溯来证明你现在拥有这个文件。因此，基本上区块链通过创建一个很难伪造的文档来防止欺诈。

当有人能够伪造文件情况下，区块链将帮助你证明你是拥有该文件的第一人，这就是实际的转移机制。为此，我们努力为客户提供彩色币（Colored Coin）的解决方案，这一方案与Overstock和Nasdaq正在使用的更相似。这两个公司都使用彩色币来解决安全功能。但是，我们正在将区块链技术应用到房地产资产。即使入侵者可能能够产生一个伪造文件，但它们仍然不具有转移资产，除非它们被专用密钥所控制。因此，重要的是不仅要具备显示你的所有权的实际安全文件，而且需要可以转移财产的私有密钥。

CT：在建设基于区块链技术而且没有得到政府批准的土地/所有权登记系统的主要障碍是什么？ 请问政府干涉你的计划了吗？

RL：现在的障碍不在于技术。我们拥有所需要的全部技术。真正的障碍是在简单地建立系统之后让人们使用它。这就像任何其他业务。我们需要建立并证明，而且向人们解释它所带来的好处。我们正在努力创造新产品，然后将它推向市场。而且以合适的价格来提供产品与服务。

我们面临的挑战是让人们相信新技术会带来更多的好处。

政府没有理由阻止我们，因为我们不是在谈论钱。政府总是担心洗钱和货币欺诈，但他们并没有对房地产行业更加关注。我们的策略是不要试图说服政府利用区块链技术来进行土地登记，而是提供了针对房地产行业的广泛解决方案。一旦该行业中的足够多的人在使用它，政府将别无选择，只能忍受它。当对于一种资产的买卖双方都同意使用比特币及区块链技术来代替政府的解决方案，任何人都不能阻止其使用只要买卖双方都同意。

我们不是想取代政府，我们只是想为人们提供可选择的替代方案。就像比特币不是要取代法定货币，而是提供了法定货币的数字替代方案。我们正在试图提供一个区别于政府土地所有权登记的数字替代方案，而且你可以同时使用两种方式。

CT：你是第一家提供比特币和区块链解决方案的公司吗？

RL：我们不是第一个，但我可以告诉你其他公司都做错了。比特币社区中的很多人不了解房地产。第一个问题，很少有公司来尝试在房地产所有权登记来应用区块链技术，但他们并不真正了解房地产的运行机制。

第二个问题是，企业寻求不到足够多个人或公司来使用区块链技术 我认为这确实是一个挑战，我们正在努力克服它。区块链技术就在那里。比特币社区的个人和公司都在构建应用程序和业务来试图说服其他公司或个人使用比特币。而问题是，他们拒绝使用比特币，因为他们以前从来没有使用过比特币。

企业需要做的是找到行业内的其他业内人士携手合作。人们通常认为他们需要做的是要说服非比特币用户来使用比特币，但这是错误的。我认为，要开始将比特币技术应用于房地产行业的企业更需要与其他房地产专业人士和公司联系，与他们需要一起交流与讨论如何将比特币和区块链技术整合纳入到房地产行业。

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